कोठा भाडा सम्झौता

View in English

भरेर प्रिन्ट गर्नुहोस्। कुनै विवरण हामीकहाँ पठाइँदैन — सबै तपाईंकै ब्राउजरमा रहन्छ।

मुलुकी देवानी संहिता २०७४ को परिच्छेद ९ (घरबहाल सम्बन्धी व्यवस्था) अनुसार तयार पारिएको। यो नमुना हो, कानुनी सल्लाह होइन। हस्ताक्षर भएको सम्झौता वडा कार्यालयमा दर्ता गराउनु राम्रो हुन्छ।

पक्षहरू

कोठा

भाडा र धरौटी

अवधि

आवासीय बहाल बढीमा ५ वर्षसम्म हुन सक्छ।

महसुल

अन्य

खाली ठाउँ प्रिन्टमा लेख्ने लाइन बनेर आउँछ, त्यसैले प्रिन्ट गरेर हातले पनि भर्न सकिन्छ।

कोठा बहाल सम्झौतापत्र

मुलुकी देवानी संहिता, २०७४ को परिच्छेद ९ बमोजिम

यो सम्झौता मा मिति मा देहायका पक्षबीच भएको छ।

पहिलो पक्ष (घरधनी): , ठेगाना , ना.प्र. नं. , फोन .

दोस्रो पक्ष (भाडावाल): , ठेगाना , ना.प्र. नं. , फोन .

  1. पहिलो पक्षले स्थित दोस्रो पक्षलाई आवासीय प्रयोजनका लागि बहालमा दिएको छ।
  2. मासिक भाडा रु. हुनेछ, जुन हरेक महिनाको 7 गतेभित्र बुझाउनु पर्नेछ।
  3. धरौटी बापत रु. दोस्रो पक्षले बुझाएको छ। कोठा छाड्दा कुनै बिगो वा बाँकी महसुल कटाएर बाँकी रकम फिर्ता गरिनेछ।
  4. बहाल अवधि मिति देखि 12 महिनासम्म कायम रहनेछ।
  5. बिजुली महसुल भाडावाल, पानी भाडावाल, इन्टरनेट भाडावाल ले व्यहोर्नेछ।
  6. कुनै पनि पक्षले बहाल अन्त्य गर्न चाहेमा कम्तीमा 35 दिनअघि लिखित सूचना दिनु पर्नेछ।
  7. दोस्रो पक्षले कोठाको सामान्य हेरचाह गर्नेछ। संरचनागत मर्मत पहिलो पक्षको जिम्मेवारी हुनेछ।
  8. यस सम्झौतामा उल्लेख नभएका विषयमा प्रचलित नेपाल कानुन लागू हुनेछ।
पहिलो पक्ष (घरधनी)
 
दस्तखत / मिति
दोस्रो पक्ष (भाडावाल)
 
दस्तखत / मिति
साक्षी
नाम / दस्तखत

यो नमुना kothachaiyo.com बाट तयार गरिएको। कानुनी सल्लाह होइन।

प्रायः सोधिने प्रश्न

नेपालमा कोठा भाडा सम्झौता अनिवार्य हो?

घरबहाल सम्झौता मुलुकी देवानी संहिता २०७४ को परिच्छेद ९ ले नियमन गर्छ। धरौटी वा सूचना सम्बन्धी विवाद आएमा लिखित सम्झौता नै आधार बन्छ, त्यसैले कसैले नमागे पनि राख्नु राम्रो हो। हस्ताक्षर भएको प्रति वडा कार्यालयमा दर्ता गराउन सकिन्छ।

कोठा छाड्न कति दिनअघि सूचना दिनुपर्छ?

कम्तीमा ३५ दिनअघि लिखित सूचना — घरधनी र भाडावाल दुवैलाई लागू हुन्छ। यो मुलुकी देवानी संहिता २०७४ ले तोकेको हो, सम्झौतामा नलेखिए पनि लागू हुन्छ।

सम्झौतामा के-के हुनुपर्छ?

दुवै पक्षको पूरा नाम, ठेगाना र नागरिकता नम्बर, घरको स्थान, कुन प्रयोजनका लागि हो, सुरु मिति, अवधि, मासिक भाडा र कति गतेसम्म बुझाउने, र कुन महसुल कसले तिर्ने।

बहाल अवधि बढीमा कति हुन सक्छ?

आवासीय बहाल बढीमा ५ वर्षसम्म। सामान्यतया १ वर्षको बनाइन्छ र सहमतिमा नवीकरण गरिन्छ।

यो निःशुल्क हो?

हो, र तपाईंले लेखेको कुनै पनि विवरण कतै पठाइँदैन। सम्झौता तपाईंकै ब्राउजरमा बन्छ र त्यहीँबाट प्रिन्ट हुन्छ — नागरिकता वा फोन नम्बर हामीकहाँ आउँदैन।